Valoramos gratis tu vivienda




                                               Consejos para saber cuándo y con quién tasar una casa

Como funciona una valoración inmobiliaria de Go Cabanyal?
  • La vivienda es inspeccionada ocularmente por un agente especializado, que comprueba:
    •  Superficie
    • Otras características; distribución, número de dormitorios y baños, calidades constructivas, instalaciones visibles...
    • Su estado de conservación aparente, y su estado constructivo (si está o no terminada)
    • La existencia de servidumbres visibles que pudiesen afectar al valor
  • Se comprueba también el estado de ocupación aparente del inmueble y el uso al que se destina en el momento en el que se visita
  • Si investiga si la vivienda está sujeta a algún régimen de protección pública que pudiera suponer limitaciones en su valor
  • Se confirma la adecuación del inmueble al planeamiento urbanístico vigente, comprobando si existe en esta normativa algún punto que pudiese afectar al valor de la vivienda. Entre otras cuestiones, se comprueba si está sujeta a un régimen de protección del patrimonio arquitectónico que suponga obligaciones especiales para el propietario

En el caso de viviendas sujetas a protección pública, los documentos administrativos que permitan determinar el precio máximo en venta o alquiler

Factores que afectan a la tasación

Existen algunos factores que los tasadores tienen en cuenta para efectuar la Valoración y obtener un valor más preciso de la propiedad:

  • Ventas recientes: aunque cada propiedad es distinta, depende del valor de las ventas recientes de viviendas en la misma zona. Esta es la clave; los demás criterios servirán para terminar de perfilar el valor de tasación
  • Superficie: el tamaño del piso, así como el número de habitaciones y baños –además de su distribución- importan a la hora de tasar de vivienda
  • Antigüedad: en general, una finca de obra nueva tiene más valor que una antigua, a no ser que se trata de un edificio catalogado o con valor arquitectónico
  • Estado de conservación: ver el estado actual de conservación del inmueble, si necesita una reforma, si está recién reformado, etc
  • Materiales de construcción e instalaciones: tipos de acabados, aire acondicionado, calefacción, etc
  • Edificación: si dispone de ascensores, zonas comunes, accesos, etc
  • Entorno: la proximidad a centros comerciales, zonas ajardinadas y deportivas da más valor a la vivienda e influye en la tasación
  • Transporte público: la cercanía a medios de transporte público es otro de los factores a tener en cuenta. No es lo mismo un piso al lado de una parada de metro que otro a diez minutos

     La valoración inmobiliaria de Go Cabanyal es la mejor solución si esta pensando en vender un inmueble,  conocerá su valor real sin necesidad de contratar servicios de tasación costosos e innecesarios.

Emitimos un informe detallado que quedará en su poder y sobre todo....  GRATIS Y SIN COMPROMISO!!