Factores que afectan a la tasación
Existen algunos factores que los tasadores tienen en cuenta para efectuar la Valoración y obtener un valor más preciso de la propiedad:
- Ventas recientes: aunque cada propiedad es distinta, depende del valor de las ventas recientes de viviendas en la misma zona. Esta es la clave; los demás criterios servirán para terminar de perfilar el valor de tasación
- Superficie: el tamaño del piso, así como el número de habitaciones y baños –además de su distribución- importan a la hora de tasar de vivienda
- Antigüedad: en general, una finca de obra nueva tiene más valor que una antigua, a no ser que se trata de un edificio catalogado o con valor arquitectónico
- Estado de conservación: ver el estado actual de conservación del inmueble, si necesita una reforma, si está recién reformado, etc
- Materiales de construcción e instalaciones: tipos de acabados, aire acondicionado, calefacción, etc
- Edificación: si dispone de ascensores, zonas comunes, accesos, etc
- Entorno: la proximidad a centros comerciales, zonas ajardinadas y deportivas da más valor a la vivienda e influye en la tasación
- Transporte público: la cercanía a medios de transporte público es otro de los factores a tener en cuenta. No es lo mismo un piso al lado de una parada de metro que otro a diez minutos
La valoración inmobiliaria de Go Cabanyal es la mejor solución si esta pensando en vender un inmueble, conocerá su valor real sin necesidad de contratar servicios de tasación costosos e innecesarios.
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